两人在沙发上坐定外面的秘书跟进来泡了两杯茶等秘书走了宋一平直接打趣道： “李大老板怎么样大溪地好玩吗什么时候也带我们去见识一下？” “行了吧你论吃喝玩乐你是祖宗还要我带。

” 几人哈哈一笑扯了几句闲篇这才回归正题宋一平看着李泽沧说道： “你是怎么想的这个地产联盟真的不准备出面了？” “我就不出面了给你们点指导意见按照我的思路去执行就好差钱了找支付宝去借但手续要合规。

” “行我明白了你不进来也好那么多人现在等你带他们赚钱的时候还好说话等赚到钱了或者亏钱了这些人还不知道多少个主意呢？” “现在有多少家参与进来了股份是怎么划分的？” “你等一下我把准备好的资料拿过来。

” 等宋一平拿过来文件递给了三人每人一份之后这才说道： “大头就是上次的三家王家、马家和展家其他还有几家算是我们的关联家族吧也包括了我这边的你看带这些人玩吗？” “人多一点倒无所谓不过股份划分你们怎么考虑的注册资本准备多少虽然依靠大家的关系钱少了也能办事但既然想要分享利润的人这么多盘子自然也要做大总不能都空手套白狼吧？” “资金这一块大家的钱还真不多不过参与进来的都是在各个地方有小的地产公司他们都是有土地储备的这些人的意思是用土地折价计入股份把他们手中的小地产公司都合并进来” 李泽沧思考了片刻缓缓说道： “也行有评估吗大概多少面积的土地价值多少？” 宋一平又抽出几张纸递给了三人这才说道： “如果把这些人都吸收进来他们现在提供的土地总面积不到一万亩总价也大致核算过了大概在30亿。

” 李泽沧随意的翻看着这些土地储备居然大多都是才拿下来的而且很集中。

估计都是在他们家族势力范围找关系拿下来的土地吧？ 合上文件想了想说道： “那就按照我们的核算可以以土地入股。

” “泽沧这些土地也不是他们的啊都是抵押搞出来的他们要随随便便就能搞来这么多钱也不用想着和我们合作了?” 傅飞飞倒是看清楚看本质这个时间节点这些人家里有个几亿甚至更多一点不奇怪但那是资产你要让哪一家一下子掏出来几个亿现金简直不可能。

这可是真金白银的流动资金就是一般的上市公司都不一定能有这么多资金何况还是他们这种玩空手套白狼的把戏的家伙。

拿地对于他们来说并不困难但如何运作下去并产生源源不断的盈利才是最难的。

“没事就当是直接还他们帮忙的恩情了老宋你这样操作看他们会不会接受。

总得注册资本100亿他们就以这些土地入股占30%股份不过由于土地是抵押出去的这些钱以及资金成本到时候要从他们的分红中扣除。

” “合理应该问题不大可是只给他们30%的股份是不是有点少了？” “还可以再给他们15%的份额不过这个份额必须拿真金白银入股。

对于公司拿地方面需要他们参与进来不需要以权谋私拿低价地只需要拿到一个公平参与的机会就好。

后续开发方面还是一样的道理我们不需要优待但是也不能被针对不能增加那些计划外的灰色支出无论是小鬼还是地头蛇都是需要他们摆平的这也算是他们的义务了。

” “应该问题不大。

” “剩下的55%的股份安心地产成立一个离岸公司持股45%剩下的10%你看你们需不需要或者有朋友什么的都可以。

” 三言两语间就将这个架构繁琐、股权复杂之前一直不能确定的地产联盟的股权分配给安排妥了。

别说现阶段也就他有这个实力也就只有经过他的一锤定音其他人、其他股东才会没有意见。

毕竟都不是傻子谁都知道这个所谓的地产联盟也是依靠李泽沧这条大腿混饭吃。

虽然大家在其中也是各司其职、各有各的作用但除了李泽沧其余每个人都不是不可替代的。

只有李泽沧所代表的支付宝代表的大量低成本资金以及他本人的眼界、战略是不可替代的。

这一点无论是宋一平还是傅飞飞都是深信不疑的。

这不聊完最难的股权分配宋一平继续问道： “那这个地产联盟的方向呢？总不能和我们的安心地产一模一样吧？那不就产生冲突了这样信任度、矛盾也会产生很多。

” “当然不能一样非但不会一模一样而且大部分都不会相同。

” 听到李泽沧这样说宋一平和青姐直接拿出本子和笔等着记录了。

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