今年每个村的工分都比去年值钱了2到5分钱。

众人端着热腾腾的杀猪菜在冰天雪地里面也是吃的非常的开心。

今年过年是跟着苏二伯一家一起过的。

等到了春天的时候苏瑾曦又去了梨花村和苹果村教他们对果树进行了大的修剪。

苏家村的小学在公社和县里面的支持下周边村子的孩子们都来上学了为了方便苏家村里面是有宿舍的学校的老师是县教育局那边分配下来的。

这一年里面小青山的大型野兽也被苏瑾曦带着人全部清理了出去并且在小青山和大青山的交界处还围了木栅栏。

现在的小青山全部都是种植着各种的药材。

在这一年里面苏瑾曦又接了几个暗部的任务出了几次国外的任务。

为了做任务的积分够花苏瑾曦还是保持着每两三个月就去黑市交易一波低价粮食的任务。

苏瑾曦每隔几个月就会去一次港岛1974年是港城囤地的最好时机。

苏瑾曦在1974年6月把瑞士银行的那一笔6300万的美元存款全部转入了汇丰然后兑换港币转了港币到公司的账上买地皮楼盘。

这个时候刚经历了前所未有的股灾又经历了石油危机引发的全球经济衰退港城的楼市在1974年陷入二连低迷房价地价暴跌。

有许多过度扩张的投资者和开发商资金链断裂急于抛售资产套现求生。

正是“别人恐惧我贪婪”的完美时机。

华曜地产就选在这个时候进场。

拿下的第一块地位于中环占地面积多平方英尺（约1500平方米）。

谢怀瑾花了300万港币从一个急于变现的地产投资者手里拿到的花了2500万港币建了一栋26层的商业大厦也就是如今的华曜地产大厦。

第二块地是一位曾经的船运老板业务因为石油危机而瘫痪欠下巨额债务银行追债一周内必须偿还否则将会清算其抵押的所有资产。

最后迫于无奈变现了一块位于上环文咸西街附近一块占地面积约平方英尺（约4645平方米）的旧码头仓库用地750万港币拿下了这块地。

第三块地是位于尖沙咀弥敦道商业地皮原本是一个犹太裔商人家族在股灾和石油危机的双重打击下低价出售了一块弥敦道沿线一幅小型但位置绝佳的地块约8000平方英尺（743平方米）成交价360万港币。

第四块地是位于新界荃湾沿海大腹工业用地是一家英资洋行彻底看衰港岛制造业前景决定全面撤离亚洲将所有“非核心”资产清仓处理。

他们对新界的土地毫无留恋只求快速变现。

是一块面向蓝巴勒海峡的地块约万平方英尺（约平方米）白菜价80港币/平方英尺总价是4000万港币。

第五块地是湾仔整栋的旧唐楼是银行手里积压了大量因资产断裂而被收回的物业急于处理掉这些不良资产以改善账目。

银行不求赚钱只求快速售出回笼资金。

一栋6层高位于庄士敦道的战前唐楼总建筑面积约平方英尺（约1858平方米）打包“甩卖价”400万港币。

这一年多房产中介小邵已经在顾瑾这个大客户的扶持下自己开了一家中介公司。

从小邵手里在中环、湾仔以及弥敦道沿线购置了六十多个70到100平方米的临街商铺价格是30万到60万港币。

这个时候零售商生意惨淡无法维持这些商铺的业主大多都是老式家族需要现金维持生计每出来一个便宜的商铺谢怀瑾就收一个。

这个位置即使是市场再差这些核心位置的租金回报率仍能维持在5%——7%左右这批商铺每年可以为苏瑾曦带来两百多万港币的租金。

上一次苏瑾曦来港岛的时候就遇到了一家永高置业的地产公司打包出售一个中型住宅楼盘。

楼盘叫荃湾花园一个刚竣工的项目就遭遇了股灾楼市冰封。

公司老板抵押的股票爆仓欠下巨额债务银行团接管了整个楼盘急于套现偿还贷款。

6栋12层高的住宅大厦每层8户全部都是两房、三房的户型46平方米到65平方米的面积。

整体打包价是2000万港币华曜的团队跟银行谈了愿意现金立马付款银行也想早点清理这笔不良资产最终谈判下来是1800万港币。

这个楼盘到手后傅怀瑾那边就让华曜下面的装修公司安排了基础装修准备全部拿来出租。

这个时候这一片全是新兴的工业区和劳工阶层。

根据楼层和户型的不同租金在220港币到350港币。

一个月收租能达到16万多港币一年差不多有194万港币。

时间很快就到了1974年的12月。

苏瑾曦在11月已经把存入汇丰伦敦分行的7200万美元也变成兑换成了4.395亿港币加上存入汇丰的一亿港币现在账户上总共有元。

这章没有结束请点击下一页继续阅读！。